88019243

88019244

09121457035

mohamadioffice

.

معامله معارض و انتقال مال غیر | مشاوره با وکیل قراردادها و معاملات 88019244

این مورد را ارزیابی کنید
(1 رای)

تلفن تماس و مشاوره با وکیل قراردادها و معاملات: 88019244 و 88019243

معامله معارض چیست؟

هر کس به موجب سند رسمی، نسبت به عین یا منفعت مالی، حقی به شخص یا اشخاصی داد و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی، معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور کرد، به حبس با اعمال شاقه از 3 تا 10 سال محکوم خواهد شد.

لزوم تنظیم سند آن هم به طور رسمی در نقل و انتقالات ضروری است و قانونگذار ضمن الزام به تنظیم آنها، برای جلوگیری از معاملات معارض بعدی، در صورت وقوع معامله معارض آن را جرم انگاری کرده است و این حاکی از اهمیت قانونگذار به مبحث املاک و اسناد آنها می باشد.

در جرم معامله معارض، مالک اقدام به دو معامله نسبت به یک مال می کند که آن دو معامله با یکدیگر معارض هستند. ضمن اینکه معامله دوم حتما باید به صورت رسمی باشد ولی معامله اول می تواند به صورت عادی باشد یا رسمی. البته بر این امر استثنایی طی رای دیوان عالی کشور وارد شد است. طبق این رای "نظر به اینکه شرط تحقق بزه معامله معارض، قابلیت تعارض دو تعهد نسبت به یک مال است و در نقاطی که ثبت رسمی اسناد مربوط به عقود و معاملات اموال غیرمنقول، اجباری باشد، سند عادی راجع به معامله آن اموال در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نشده و قابلیت تعارض با سند رسمی نخواهد داشت. بنابراین چنانچه کسی در این قبیل نقاط با وجود اجباری بودن ثبت رسمی اسناد، قبلا معامله ای نسبت به مال غیرمنقول به وسیله سند عادی انجام دهد و سپس به موجب سند رسمی، معامله ای معارض با معامله اول در مورد مان مال واقع سازد، عمل معامله معارض نخواهد بود بلکه ممکن است بر فرض احراز سوء نیت با ماه کیفری دیگری قابل انطباق باشد.

بنابراین معامله اول صحیح و قانونی می باشد. زیرا مالک به صورت قانونی مال خود را به دیگری انتقال می دهد. در واقع آنچه موجب تحقق جرم معامله معارض می شود، معامله دوم است که بعد از وقوع معامله اول نسبت به همان مال و به صورت سند رسمی و از سوی مالک نخستین صورت می پذیرد.

انتقال مال غیر: انتقال نامشروع هر نوع مال متعلق به غیر (چه عین مال موضوع انتقال باشد چه منفعت آن) توسط اشخاص، اعم از حقیقی و حقوقی به دیگری با سوء نیت و مهیا نمودن مقدمات قبلی در قالب عقود به منظور به دست آوردن منافع مادی به طور ناحق را جرم انتقال مال غیر گویند.

مجازات این جرم در مورد کسی که اقدام به انتقال مال غیر می کند موارد زیر است:

- حبس از یک تا هفت سال، پرداخت جزای نقدی معادل مالی که گرفته است و رد مال به صاحبش.

- اگر مرتکب از کارکنان دولت باشد به انفصال ابد از خدمات دولتی محکوم خواهد شد.

خواندن 86 دفعه
معامله معارض و انتقال مال غیر | مشاوره با وکیل قراردادها و معاملات 88019244 - 3.0 out of 5 based on 1 review

درباره دادگران حامی

 

 

عضویت در خبرنامه الکترونیکی

نادرست! ایمیل خود را وارد نمایید

عضویت در خبرنامه پیامکی

نادرست! شماره همراه 11 رقم است.